مسکن

اگرچه یکی از نیازهای اساسی مردم تولید و عرضه مسکن است، اما به دلیل سهل انگاری‌های دولت‌ها، این موضوع مغفول باقی مانده و وعده ساخت یک‌میلیون مسکن در سال نیز نه تنها محقق نشده، بلکه با موانع زیادی روبه رو است. برای مثال، با وجود بازدهی مطلوب سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، فعالان بخش خصوصی انگیزه کمی برای تخصیص سرمایه به این بخش دارند که باید تدابیر مناسبی در جهت رفع این موضوع اتخاذ شود.

طرح فروش متری مسکن از طریق بورس، مراحل نهایی خود را سپری می‌کند و به زودی شکل اجرایی به خود می‌گیرد؛ از جمله مزایای این طرح می‌توان به نوسازی بافت‌های فرسوده، پوشش ریسک تورم بازار مسکن و امکان خرید آپارتمان برای متقاضیان مصرفی اشاره کرد.

مجموعه های دولتی و شبه دولتی، به طور قطره چکانی به بازار مسکن خانه تزریق می کنند به این امید که مجموعه مسکن های تولید

هیچ علامت حیات و زندگی از بازار مسکن دریافت نمی شود. اگر همین چند معامله کم اهمیتی که در بازار مشاهده می شود نبود، رکود و مرگ کامل در این بازار رقم می خورد.

به گفته معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران، تاکنون دو شرکت سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن مدارک خود را برای انتشار اوراق تحویل داده‌اند و به نظر می‌رسد به زودی باید از ابزار جذاب پیش‌فروش متری مسکن در تالار بورس کالا رونمایی کرد.

کاهش تعداد فعالان حوزه تولید مسکن که در ماه های گذشته از بازار مسکن کوچ کرده اند، تولید مسکن را به حداقل کاهش داده اند و اکنون در فضای بازار کمتر به تولید خانه پرداخته می شود.

موضوع ساخت خانه‌های ۲۵ متری که از حدود چهار سال قبل مطرح شد هم‌چنان مورد بحث کارشناسان و مسئولان است و در این بین برخی سازندگان برای تولید این نوع واحدها اعلام آمادگی کرده‌اند؛ طرحی که با واکنش وزارت راه و شهرسازی همراه شد اما استاندار تهران ساخت خانه‌های کوچک را اقدامی مناسب در راستای تشکیل خانواده و شروع زندگی دانست.

قیمت مسکن نه فقط به طور ایستا در بنگاه های معاملاتی دست به دست می شود، بلکه رکود خرید و فروش که از اواسط بهار بر این بازار حکم فرما بود، هم چنان ادامه دارد.

گمان نمی رود که قیمت های مسکن به این زودی ها رو به افزایش گذارد. بسیاری از تحلیل گران اقتصادی با توجه به کم تحرکی در بازار ارز پیش بینی می کنند که همین ایستایی در بازار مسکن هم ادامه یابد

رشد فزاینده شهرنشینی، سبب شده که تامین مسکن به ویژه برای اقشار کم‌درآمد به یکی از مهمترین چالش‌های کشورهای جهان برای رسیدن توسعه پایدار تبدیل شود، اما دولت‌ها نقش مهمی در رسیدگی به چالش مسکن مردم دارند. این مشکل حتی در کشورهای با اقتصاد پیشرفته نیز مشاهده می‌شود.