برچسب:مسکن

مدیرعامل صندوق ذخیره فرهنگیان از تشکیل قرارگاه تامین و ساخت مسکن تا اردیبهشت ماه سال 1403 خبر داد و اعلام کرد: با توجه به تدوین طرح اقدام جهادی نهضت ملی مسکن برای فرهنگیان سراسر کشور از سوی هلدینگ ساختمانی معلم، تشکیل "قرارگاه ویژه تامین مسکن معلم" در اولویت برنامه های سال آتی صندوق ذخیره فرهنگیان قرار گرفت.

فشارهای تورمی بازار مسکن از تیرماه سال جاری با برقراری ثبات در بازار ارز و اقدامات موثر انجام‌شده در خصوص افزایش عرضه مسکن کاسته شد که این موضوع نشان از بازگشت آرامش نسبی به این بازار است.

بانک پارسیان که پیش‌ازاین تفاهم‌نامه‌ ا ی را به‌منظور ساخت 5 هزار واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن با شهرداری تهران امضا کرده بود، حالا در مسیر خانه‌دار کردن مردم گام‌های استوارتری را برداشته و حتی حاضرشده که دارایی‌هایی خود را در این مسیر هزینه کند. طوری که در راستای اجرای طرح نهضت ملی مسکن، آیین آغاز عملیات ساختمانی پروژه پیروزی روز سه شنبه 25 مهرماه برگزار شد. به گفته کورش پرویزیان مدیرعامل بانک پارسیان، این پروژه جزو اموال تملیکی بانک بوده که با چشم‌پوشی از منافع تجاری در خدمت اجرای طرح نهضت ملی مسکن قرارگرفته است.

اواسط خردادماه سال جاري بود که در سکوت مرکز آمار ايران و در حالي که اعلام آمار رسمي به صورت ماهانه از بهمن سال گذشته قطع شده؛ مرکز پژوهشهاي مجلس شوراي اسلامي در گزارشي اعلام کرد که قيمت مسکن در کشور طي 5 سال، 950 درصد افزايش يافته، اين در حالي است که تورم افسارگسيخته در کشور باعث شده که قشر ضعيف، ديگر توان خريد و حتي اجاره مسکن در تهران را نداشته و به حواشي شهر کوچ کنند. مشکلي که برخي از مسئولان دليل آن را حضور برخي از دلالان در اپليکيشنهايي مانند ديوار و برخي نيز تورم اقتصادي و افزايش نرخ ارز عنوان ميکنند. برخي از نمايندگان مجلس شوراي اسلامي در خصوص افزايش قيمت مسکن نظراتي را ارائه دادهاند که ماحصل آن را ميخوانيم.

اگرچه يکي از نيازهاي اساسي مردم توليد و عرضه مسکن است، اما به دليل سهل انگاري‌هاي دولت‌ها، اين موضوع مغفول باقي مانده و وعده ساخت يک‌ميليون مسکن در سال نيز نه تنها محقق نشده، بلکه با موانع زيادي روبه رو است. براي مثال، با وجود بازدهي مطلوب سرمايه‌گذاري در بخش مسکن، فعالان بخش خصوصي انگيزه کمي براي تخصيص سرمايه به اين بخش دارند که بايد تدابير مناسبي در جهت رفع اين موضوع اتخاذ شود.

طرح فروش متری مسکن از طریق بورس، مراحل نهایی خود را سپری می‌کند و به زودی شکل اجرایی به خود می‌گیرد؛ از جمله مزایای این طرح می‌توان به نوسازی بافت‌های فرسوده، پوشش ریسک تورم بازار مسکن و امکان خرید آپارتمان برای متقاضیان مصرفی اشاره کرد.

هیچ علامت حیات و زندگی از بازار مسکن دریافت نمی شود. اگر همین چند معامله کم اهمیتی که در بازار مشاهده می شود نبود، رکود و مرگ کامل در این بازار رقم می خورد.

به گفته معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران، تاکنون دو شرکت سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن مدارک خود را برای انتشار اوراق تحویل داده‌اند و به نظر می‌رسد به زودی باید از ابزار جذاب پیش‌فروش متری مسکن در تالار بورس کالا رونمایی کرد.

کاهش تعداد فعالان حوزه تولید مسکن که در ماه های گذشته از بازار مسکن کوچ کرده اند، تولید مسکن را به حداقل کاهش داده اند و اکنون در فضای بازار کمتر به تولید خانه پرداخته می شود.

موضوع ساخت خانه‌های ۲۵ متری که از حدود چهار سال قبل مطرح شد هم‌چنان مورد بحث کارشناسان و مسئولان است و در این بین برخی سازندگان برای تولید این نوع واحدها اعلام آمادگی کرده‌اند؛ طرحی که با واکنش وزارت راه و شهرسازی همراه شد اما استاندار تهران ساخت خانه‌های کوچک را اقدامی مناسب در راستای تشکیل خانواده و شروع زندگی دانست.

قیمت مسکن نه فقط به طور ایستا در بنگاه های معاملاتی دست به دست می شود، بلکه رکود خرید و فروش که از اواسط بهار بر این بازار حکم فرما بود، هم چنان ادامه دارد.

گمان نمی رود که قیمت های مسکن به این زودی ها رو به افزایش گذارد. بسیاری از تحلیل گران اقتصادی با توجه به کم تحرکی در بازار ارز پیش بینی می کنند که همین ایستایی در بازار مسکن هم ادامه یابد